경기 뉴타운 개발 덕 볼까

경기 뉴타운 개발 덕 볼까

주변 지역 분양 잇따라

경기도에서도 뉴타운 사업이 활기를 띨 전망이다. 뉴타운은 대규모 개발지역이어서 인근 주택은 후광효과를 기대할 수 있어 주택 수요자들은 인근 분양물량에 관심을 가질 만하다. 경기 뉴타운 사업은 아직 초기여서 뉴타운에서 분양되려면 앞으로 3~4년 이상 기다려야 한다. 지난달 28일 경기도는 경기중소기업센터에서 '뉴타운 비전 선포식'을 갖고 부천 고강·원미·소사지구와 구리 인창·수택지구 등 뉴타운 촉진지구 4 곳의 재정비촉진계획 구상안을 발표했다. 이에 따라 부천 고강지구는 '친환경 도시', 소사지구는 '걷고 싶은 도시', 원미지구는 '성장거점 도시', 구리 인창·수택지구는 '친환경 미래도시'로 2020년 까지 개발될 예정이다. 경기도는 낙후된 도심을 정비하기 위해 뉴타운 건설사업을 추진, 현재까지 사업 대상지역 12개 시 21개 지구 가운데 고양 원당, 부천 소사 등 10개 지구에 대해 뉴타운 촉진지구 지정을 마쳤고, 나머지 11개 지구에 대해서는 촉진지구 지정을 위한 용역을 진행 중이다. ▲ 경기도 뉴타운 개발이 활기를 띠면서 주변 아파트 분양 물량에 주택 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 사진은 뉴타운구역으로 지정된 경기도 부천시 소사동 일대 전경. 경기도 잇단 뉴타운 개발계획 발표 청약가점이 높고 자금여력이 있는 수요자들은 유망 분양물량에 적극적으로 청약할 필요가 있지만, 유주택자나 청약가점이 낮은 수요자들은 뉴타운 인근 미분양 물량에 관심을 갖는 것도 좋은 방법이다. 하지만 호재가 많은 지역일지라도 장기적으로 실수요자 입장에서 입지·분양가·자금 상황 등을 모두 고려해 청약에 나서야 한다. 경기 뉴타운 인근 분양물량을 살펴봤다. ◆ 경기도 안양시 만안구 석수동 대우자동차판매 건설부문=대우자판이 경기 안양시 만안구 석수동에 '이안 관악역'을 2월 중 분양 할 예정이다. 지하3~지상15층 6개동, 주택형 80~153㎡ 총 271가구 중 조합원 물량을 제외하고 205가구가 일반분양된다. 관악역을 도보로 10분 내에 이용할 수 있고, KTX 광명역도 차량으로 5분 내에 도착할 수 있다. 또한 제2경인고속도로 석수IC 옆에 위치해 있어 경수산업도로, 시흥대로를 이용해 시흥, 구로, 신림 등 서울 남부권으로의 출·퇴근이 용이하다. 단지 인근에 삼성산과 안양천이 있고 롯데백화점, 뉴코아, 이마트, 석수시장, 박달시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 학교는 삼성초, 안양중, 양명고가 가깝다. ◆ 경기도 구리시 수택동 현대건설=현대건설이 경기도 구리시 수택동에 ‘힐스테이트’를 공급할 예정이다. 총 468가구 중 일반분양 179가구를 후분양 할 계획이다. 중앙선 구리역을 도보로 3분 내에 이용할 수 있다. 인근에 GS스퀘어, 롯데마트, 농수산물도매시장, 한양대학교 구리병원, 백병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. ◆ 경기도 안양시 만안구 박달동 한신공영=한신공영이 경기도 안양시 만안구 박달동에 ‘휴플러스’를 오는 2009년 분양할 예정이다. 주택형 76~148㎡ 총392가구 중 조합원 물량을 제외한 103가구를 일반분양 한다. 지하철 1호선 안양역이 가깝고 롯데백화점, 2001아울렛, 이마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 또한 인근에 박달초, 삼봉초, 안양고 등의 학교가 위치해 있다. ◆ 경기도 고양시 일산서구 가좌동 ‘한화꿈에그린’ =한화건설이 경기도 고양시 일산서구 가좌동에 공급하는 ‘한화꿈에그린’을 분양 중이다. 주택형 87㎡~191㎡, 총545가구로 구성되고, 입주는 2010년 3월 예정이다. 일산 신도시 생활권으로 고양시 인근에 거주하는 실수요자들의 관심이 높으며 KINTEX, 한류우드, 차이나타운 등 개발 호재가 풍부하다. 제2자유로 개통(2009년 예정)으로 서울 접근성이 좋으며, 일산 신도시와 파주 신도시 개발 중심에 위치하여 더블 메리트를 누릴 수 있다. ◆ 경기도 고양시 일산서구 탄현동 ‘일산 임광진흥’=임광토건과 진흥기업이 경기도 일산서구 탄현동에 공급하는 ‘일산 임광 진흥아파트’를 분양 중이다. 지하2층 지상12~15층 16개동, 주택형 83~153㎡ 총905가구로 구성된다. 일산신도시와 확대 개발 예정지인 교하신도시 모두 인접해 있어 양대 신도시의 편의시설을 동시에 누릴 수 있다. 경의선 복선 전철 및 제 2 자유로가 2009년 개통 예정으로 획기적인 교통 여건 개선이 기대된다. 특히 용산~상암~일산~파주를 관통하는 경의선 전철은 수도권 서북부의 핵심 개발 축을 이룰 것으로 전망된다. ◆ 경기도 부천시 원미구 중동 ‘리첸시아 중동’ =금호건설이 경기도 부천시 원미구 중동에 공급하는 ‘리첸시아 중동’ 주상복합 아파트를 분양 중이다. 지하7층~지상66층 1개동, 주택형 160~344㎡ 총572가구로 구성된다. ‘리첸시아 중동’은 기존 주상복합과 차별화된 디자인으로 소비자들을 공략할 계획이다. 66층의 높이에 전체적인 분위기를 유선형으로 처리하며, 63층에는 특급 호텔급 스파·테라피와 호텔스위트룸,스카이라운지,파티장 등을 갖춘 입주자 전용 문화·편의시설이 설치된다. 지하철 7호선이 개통 될 예정이고, 대형백화점·할인마트, 초·중·고등학교가 도보로 10분 거리에 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다. ◆ 경기도 안양시 석수동 ‘석수 현진에버빌’=현진에버빌이 경기도 안양시 석수동에 공급하는 '석수 현진에버빌'을 분양 중이다. 주택형 79~99㎡ 총154가구 중 조합원 물량을 제외한 28가구를 분양 중이다. 지하철1호선 석수역을 도보로 2분 내에 이용할 수 있고 시흥대로와 외곽순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로로 이용이 편리하다. 인근에 홈에버, 이마트, 롯데백화점 등 쇼핑시설과 관악산 산책로, 안양천변 조깅코스 등도 가까운 거리에 위치해 있다. ◆ 경기도 부천시 송내동 ‘C&우방ENC’=C&우방ENC가 부천 송내동에 ‘우방유쉘 아파트’를 주택형111㎡, 총142가구를 분양 중이다. 교육시설로는 부천초·중·고교와 부천여고 등이 있고, 서울지하철 1호선 송내역을 도보로 이용가능하다. ◆ 경기도 구리시 교문동 ‘금호어울림’=금호건설이 경기도 구리시 교문동 285의 1번지에 ‘금호어울림’을 분양 중이다. 주택형 109~157㎡ 총276가구 중 조합원 물량을 제외한 55가구를 분양 중이다. 교문사거리에 위치해 서울 접근성이 좋고 구리뉴타운 일대와 인접해 개발 수혜가 예상되는 지역이다. 경기뉴타운 인근 분양물량 분양예정 위치 시공사 총가구 공급면적㎡ 일반분양 분양문의 뉴타운과의 거리 경기도 안양시 만안구 석수동 101-11 대우자판 271 80~153 205 031-385-5300 안양지구 도보10~15분 경기도 시흥시 신천동 709-32 대우건설 426 77~219 426 02-2288-3114 은행지구 도보 5~10분 경기도 구리시 교문동 산69-1외 22필지 금호건설 320 106-160 11 031-562-9151 수택인창지구 200m거리 경기도 안양시 박달동 34 한신공영 392 76~148 103 02-3393-3336 안양지구 5분 이내 경기도 구리시 수택동 532 현대건설 468 미정 179 1577-7755 수택인창지구 포함 분양 중 위치 시공사 총가구 공급면적㎡ 일반분양 분양문의 뉴타운과의 거리 경기도 고양시 가좌동 331-4 한화건설 545 87~191 545 031-973-9000 일산지구 차량5분 경기도 고양시 탄현동 111-13 진흥기업,임광토건 905 83~153 905 1644-1007 일산지구 도보15~20분 경기도 구리시 인창동 30-15 금호건설 235 93~105 235 031-563-5674 수택인창지구 도보10~15분(약1Km) 경기도 구리시 교문동 285-1 금호건설 276 109~157 55 031-552-9898 수택인창지구와 200m거리 경기도 부천시 괴안동 89-4 금광건업 99 92~112 51 032-349-8211 소사지구 안에 포함 경기도 부천시 송내동 318-6 C&우방 142 111 142 032-613-1006 소사지구 차량5분 경기도 부천시 원미구 중동 1116 금호건설 572 160~344 572 032-663-9595 원미지구 도보5분 경기도 안양시 안양동 1055-1 극동건설 38 102~105 24 031-441-8977 안양지구 도보 15분 경기도 안양시 석수동 413-2 현진 154 79~99 28 031-471-0297 안양지구 차로5분 자료:부동산써브