강남권 지하철역 연결상가 ''인기 시들''

강남권 지하철역 연결상가 '인기 시들'

▲'SK허브프리모' 지하상가

지하철역 유동인구 유입을 통한 상권 활성화와 함께 적잖은 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 주목받아온 강남지역 지하철역 연결 상가 일부가 임차인을 못찾아 텅빈채 남아있는 등 인기가 시들한 것으로 나타났다.

26일 관련업계에 따르면 올 초 입점을 시작한 서울 지하철 3호선 양재역 3,4번 출구와 연결된 주상복합 'SK허브프리모'의 경우 지하 상가의 경우 대부분의 점포가 전혀 영업을 하지 않고 있다.

지하1층 상가는 매장 몇 곳만이 영업을 하고 있을 뿐, 나머지 모두 공실로 남아 있다. 지하2층 상가는 전체가 개점 휴업 상태다. 1층도 전면 일부 상가를 제외하곤 후면 점포 대부분이 비어있고 2층도 문을 연 점포가 없다.

길건너편 양재역 5,6번 출구와 연결된 '한신휴플러스'는 공실률은 적은 편이지만, 유동인구가 유입되지 않아 매장 분위기가 썰렁하다는 게 인근 중개업소의 귀띔이다.

이 지역 한 중개업소 관계자는 "상가 점포수가 지나치게 많고 지하철역과 연결된 지하층이 너무도 폐쇄적인 구조여서 임차인들이 꺼린다"고 말했다.

지하철 2호선 강남역과 연결된 쇼핑몰 '아라타워'도 사정은 마찬가지. 지하층이 강남역과 직통으로 연결돼 있지만 영업중인 점포가 없다. 영업개시 몇 개월도 안돼 지하층을 비롯해 상층부 대부분 입점업체가 철수한 바 있다는 게 인근 중개업소의 설명이다.

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "강남권 지하철역 연결상가라도 출구별 상권구도를 면밀히 살펴봐야 한다"며 "집객효과가 큰 업종 유치와 이용자 편의중심 매장 구성에 대한 사전 검토가 필요하다"고 지적했다.

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