청계천 도심재개발 갈등 재점화

청계천 도심재개발 갈등 재점화 市선 “공모마감” 난색… 보상문제도 다시 시끌

지난해 10월 서울 청계천 복원 이후 잠잠했던 청계천 주변이 최근 들썩이고 있다. 상인들이 송파구에 들어설 청계천 이주 전문상가 추가 입주와 청계천 주변 도심 재개발 사업에 따른 보상 등을 잇따라 요구하고 나섰지만, 서울시는 이에 대해 난색을 표명해 상인들과의 갈등이 재연될 전망이다. 상인들의 요구가 가장 거센 것은 송파구 장지동에 조성될 청계천 이주 전문상가의 추가 입주권 문제. 서울시는 장지동 일대 15만평에 추진중인 동남권유통단지 내에 연면적 24만평 규모의 이주 전문상가를 2008년까지 건립해 상인들을 입주시킬 계획이다. 이에 따라 시는 2004년 8월 공개 모집을 통해 청계천 일대 종로와 을지로 등에 있는 상인 6,138명의 이주 신청을 받아 입주자 선정을 마무리한 상태다. 이는 공구상가 등 청계천 주변 전체 6만3,000여명의 상인들 중 10%에 해당하는 수치다. 하지만 중구 을지로4가 ‘대림ㆍ청계상가 APT 상인회’ 소속 1,000여명의 상인들은 추가 입주권을 강력히 요구하고 있다. 이들은 “다른 상가와는 달리 세운상가 뒷편에 위치한 대림ㆍ청계상가들의 경우 당시 정보 제공 역할을 할 수 있는 상인회 등이 구성되지 않아 입주자 모집 사실조차 몰랐다”며 “대부분 상인들은 영세한 임차인이어서 이 일대에 재개발이 이뤄질 경우 길바닥으로 쫓겨날 위기에 처해 있다”고 주장했다. 이들은 17일 총회를 열고 “만일 서울시가 요구사항을 받아들이지 않을 경우 집회 등을 통해 실력행사도 불사하겠다”며 강경한 입장을 밝혔다. 이에 대해 서울시 관계자는 “올해 안으로 시공자를 선정하고 본격적인 공사 착공에 들어갈 계획”이라며 “이주 전문상가 내에 미분양이 나올 경우 몇몇 상인들의 입주가 가능할지는 모르지만, 추가로 입주자를 모집하는 것은 불가능하다”고 말했다. 청계천 주변 도심개발에 따른 보상을 요구하는 목소리도 커지고 있다. 36개 상인회 6,130여명의 조합원을 거느린 ‘청계천 상인 대책연합회’는 “장지동 이주 전문상가에 입주하는 상인들조차도 7평 규모의 상가를 원가 분양 받는 것이 고작”이라며 “청계천 주변에 대해 재개발이 추진되고 있지만 보상 등에 대해 서울시와 아무런 협의가 이뤄지지 않아 상인들이 불안감이 높아지고 있다”고 서울시를 성토했다. 이들은 18일 총회를 열고 청계천 주변 도심 재개발에 따른 보상 등에 대한 대책마련에 나섰다. 특히 상인들은 그 동안 서울시가 추진해온 이주대책과 도심 재개발에 제대로 대응을 못했다고 판단해 ‘이주사업팀’과 ‘재개발팀’을 만들어 적극 대처한다는 계획이다. 서울시 관계자는 “세운상가 인근 재개발 사업은 총 4개 구역(2~5구역) 중 예지동 4구역만 정비구역으로 지정됐을 뿐 아직까지 구체적인 사업계획이 결정되지 않았다”며 “아직 보상 등에 대해 논의할 단계가 아니다”고 말했다.

고성호 기자 sungho@hk.co.kr

=한국일보=