검단신도시 340만평 5만6000가구 건설

검단신도시 340만평 5만6000가구 건설

파주신도시는 212만평 추가 개발

인천 검단지구가 당초 예상된 550만평보다 200만평 감소한 340만평의 신도시로 개발되고, 파주 운정지구는 면적을 212만평 확대해 인근 교하지구와 함께 분당급 대형 신도시로 확대 개발된다. 건설교통부는 27일 관계부처 회의를 거쳐 이런 내용을 골자로 한 신도시 추가 개발계획을 발표했다. 새로운 신도시로 지정될 인천 검단지구는 서울 도심과 인천 신공항에서 각각 20km 떨어진 서구 검단동 일대에 340만평 규모로 조성된다. 당초 분당신도시(594만평)와 맞먹는 규모로 알려진 검단 신도시 면적은 국방부 등 관계부처 협의 과정에서 200여만평이 줄었다고 건교부는 설명했다. 국방부 협의과정서 200만평 감소 주택은 5만6천가구(임대주택 2만구 포함)를 짓게 되며 2009년 12월부터 아파트 분양이 시작된다. 수용 인구는 15만평으로 ha당 인구밀도(133인)가 분당, 일산 등 기존 신도시보다 훨씬 쾌적하다고 건교부는 설명했다. 정부와 인천시는 검단신도시를 행정, 문화, 교육 기능을 갖춘 환경친화적인 수도권 서북부 거점 도시로 발전시킨다는 계획이다. 인천 지하철 1호선 연장 등 대중교통망 확충안도 마련된다. 또 검단지구에 있는 무허가 공장 등은 인근에 검단산업단지(100만평)를 새로 조성해 이동시켜 자족성을 확보하도록 하고, 중장기적으로 김포시 등 주변지역과 연계해 산업단지를 추가 조성해 나갈 방침이다. 정부는 이 곳을 내년 상반기에 지구지정를 마친 뒤 2008년-2009년 개발계획 및 실시계획 승인 절차 등을 거쳐 2009년 말께 아파트 분양에 들어간다. 파주신도시엔 7만5000가구 들어서 파주 운정신도시는 현행 1, 2지구에서 3지구 212만평이 추가로 확대 개발된다. 이 경우 1지구(142만평), 2지구(143만평)를 합쳐 총 497만평의 일산신도시 수준으로 넓혀진다. 정부는 파주교하지구(62만평)까지 합할 경우 이 일대가 총 559만평의 분당급 신도시로 바뀐다고 설명했다. 건교부는 이번에 조성하는 운정3지구에 주택 2만8천470가구(임대주택 9천400가구 포함)를 추가로 건설키로 했다. 이 경우 기존 1, 2지구내 4만7천가구를 합하면 총 7만5천가구가 들어서며 인구 20만명을 수용하게 된다. 아파트 분양은 2010년부터 시작된다. 건교부는 파주 운정신도시를 인근에 있는 파주LCD지방산업단지, 파주 출판문화단지, 국제전시장 등 7개 산업단지와 연관체계를 구축해 자족 기능을 갖춘 서북부 중심도시로 개발할 계획이다. 정부는 인천 검단 및 파주 운정지구의 경우 이미 토지거래허가구역, 투기과열지구, 주택.토지 투기지역 등으로 지정돼 있어 투기 우려는 크지 않지만 아직 토지거래허가구역으로 지정돼 있지 않은 나머지 지역에 대해서는 이를 확대 지정하기로 했다. 또 국세청과 지자체 등 관계기관과 협의해 추가적인 투기방지 대책을 수립하기로 했다. 건교부 관계자는 "이번 신도시 지정으로 8.31대책에서 밝힌 연간 30만가구중 24만가구를 공급할 수 있게 됐다"며 "나머지 부족분 5만가구는 공공택지 공급을 확대하고, 1만가구는 민간 공급을 확대하는 방법으로 각각 충족하기로 했다"고 밝혔다. ▶검단신도시 현황ㆍ일정 -면적:340만평 -가구수:5만6000가구 -수용인구:15만명 -인구밀도:133명/ha -향후 추진일정 2006년 10월 : 주민공람 2007년 6월 : 택지개발예정지구 지정 2008∼2009년 : 개발계획 및 실시계획 2009년 12월 : 주택분양 ▶파주 운정 3지구 현황 -면적:212만평 -가구수:2만8470가구 -수용인구:7만869명 -인구밀도:110명/ha ※1ㆍ2지구:면적 285만평, 가구수 4만6054가구 자료:건설교통부

김준현 기자[takeital@joongang.co.kr]

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