롯데칠성 서초동 부지 등 30곳 개발 신청

롯데칠성 서초동 부지 등 30곳 개발 신청

서울시, 1만㎡이상 부지 용도변경 제안 30건 접수

롯데칠성의 서초동 부지와 삼성동 한전 본사 터 등 서울시내 `금싸라기 땅' 30곳의 개발이 본격적으로 추진될 전망이다. 서울시는 1만㎡ 이상의 대규모 부지 개발을 촉진하기 위해 수립한 '신도시계획 운영체계'에 따라 용도변경을 원하는 토지 소유주의 신청을 받은 결과 30건이 접수됐다고 27일 밝혔다. 권역별로는 동북권역이 12건으로 가장 많았고, 이어 서남권역.동남권역 각 8건, 도심권역 1건, 서북권역 1건으로 집계됐다. 구체적인 신청 내용을 보면 ㈜CJ가 강서구 가양동 공장부지 10만2933㎡의 개발을 위한 용도변경을 신청했고, 한국전력공사는 강남구 삼성동 167번지 본사 터 7만9341㎡의 도시계획 변경을 희망했다. 또 ㈜롯데칠성음료가 서초구 서초동 1322번지 4만3438㎡, 코레일이 노원구 월계동 85-7번지 14만9065㎡, 수협중앙회가 동작구 노량진수산시장 8만7133㎡의 도시계획 변경을 신청했다. 이밖에 ㈜현대제철은 성수동 삼표레미콘 부지 3만2548㎡, ㈜한진중공업은 구의동 동서울터미널 부지 3만6704㎡의 도시계획을 변경해 개발할 수 있게 해 달라고 요청했다.

초고층 주상복합ㆍ특급호텔 건립예정

이들 사업자는 해당 지역의 도시계획이 변경되면 초고층 주상복합빌딩이나 특급호텔, 상업시설 등을 건립할 계획인 것으로 알려졌다.

이들로부터 신청서를 접수한 각 자치구는 의견서를 첨부해 앞으로 2주 안에 서울시에 전달하게 된다.

시는 도시계획 변경 타당성을 60일간 검토한 후 토지 용도 변경을 위한 사전협상에 착수할지를 해당 사업자에게 통보할 예정이다.

이후 서울시, 자치구, 사업자 대표, 도시계획위원회 위원 및 전문가로 구성된 협상위원회가 개발 계획 및 공공 기여 문제를 놓고 협상을 벌여 그 결과에 따라 용도변경을 최종적으로 확정하게 된다.

앞서 서울시는 곳곳에 있는 대규모 유휴 부지의 개발을 촉진하기 위해 지난해 11월 '신도시계획 운영체계'를 마련했다.

이 체계는 1만㎡ 이상의 부지를 주거지역에서 상업지역으로 용도 변경해 주거나 특정용도로 묶인 도시계획시설을 풀어 개발의 길을 열어 주는 대신 개발이익을 환수해 사회적으로 공유하는 시스템이다.

<표>서울대규모부지도시계획변경신청내용

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│연번│위치│면적(㎡)│사업자│
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│1│용산구한강로3가│19,153.7│(주)서부│
││40-696호외4필지││트럭터미날│
││(용산관광터미널)│││
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│2│성동구성수동1가│32,548│(주)현대제철│
││683번지외10필지│││
││(삼표레미콘)│││
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│3│성동구용답동│29,883.3│한국자동차│
││234번지외1필지││매매협회│
││(자동차매매장)││외319인│
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│4│광진구구의동│36,704│(주)한진중공업│
││546-1외1│││
││(동서울터미널)││5│동대문구장안동│19,462│(주)신세계│
││283-1외2필지│││
││(동부화물터미널)│││
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│6│중랑구상봉동│27,995│(주)신아주│
││83-1번지외11필지│││
││(상봉터미널)│││
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│7│도봉구도봉동│48,055.8│성균관대학│
││628번지│││
││(성대야구장)│││
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│8│도봉구도봉동│15,518│(주)광신엔터프라│
││63번지││즈│
││(공장부지)│││
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│9│노원구상계동│24,822│(주)한진중공업│
││712-5번지외6필지│││
││(한진도시가스)│││
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│10│노원구월계동85│90,487│성북역사│
││외17필지││주식회사│
││(성북역사)││11│노원구하계동│10,933│대한주택공사│
││256-1│││
││(미개설학교)│││
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│12│노원구중계동│19,448│(주)두양엔지니어│
││368││(주)두양주택│
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│13│노원구월계동│149,065│코레일│
││85-7│││
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│14│마포구동교동│20,793│(주)마포애경타운│
││190-1번지일원│││
││(홍대역사)│││
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│15│강서구가양동│102,933│(주)CJ│
││92-1번지외│││
││68필지│││
││(공장부지)│││
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│16│강서구가양동│59,966│(주)화이트코리아│
││52-1번지외23필지│││
├─────┼───────────┼─────────┼─────────┤17│구로구구로동│34,443│(주)CJ제일제당│
││636-1번지│││
││(CJ영등포공장)│││
├─────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│18│구로구오류동│69,308│(재)현송문화재단│
││111-1번지외│││
││75필지(럭비구장)│││
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│19│구로구구로동│47,982│한국철도공사│
││589-14번지│││
││외36필지│││
││(구로역사)│││
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│20│구로구고척동│65,967│(주)백광산업│
││57번지외21필지│││
││(백광화학)│││
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│21│금천구시흥동│82,630.6│(주)대완기획│
││113-121외12필지│││
││(구대한전선)││22│동작구노량진동│87,133│수협중앙회│
││13-8번지외│││
││12필지│││
││(노량진수산시장)│││
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│23│서초동1446-1│19,245.5│NT개발제1차PFV주│
││일대││회사│
││(남부터미널)│││
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│24│서초구서초동│43,438│(주)롯데칠성음료│
││1322번지일대│││
││(롯데칠성부지)│││
├─────┼───────────┼─────────┼─────────┤
│25│서초구염곡동│11,505.6│메디컬뱅크주식│
││300-2번지일대││사│
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│26│송파구송파동│35,930.7│학교법인서울학원│
││99-2번지외││사장이혜숙│
││8필지│││
││(일신여상)│││
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│27│강남구청담동│11,134.9│(주)솔본│
││66-4번지││홍기태│
││(청담공원)││

28│강남구삼성동│79,341.8│한국전력공사│
││167번지│││
││(한전본사)│││
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│29│강남구대치동│50,836.5│(주)SKE&S│
││27-1외3│││
││(가스공급설비)│││
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│30│강동구고덕동│15,900│유한철│
││210-1│││
││(서울승합차고지)│││
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