문정·면목·상계동 등 383곳, 재건축 어려워진다

문정·면목·상계동 등 383곳, 재건축 어려워진다

국토해양부가 최근 입법 예고한 '단독주택 재건축 시행령 개정안'이 그대로 확정될 경우 서울시내 383개 단독.다세대주택 밀집 지역의 아파트 재건축 사업이 사실상 어려워질 전망이다.

재건축 요건이 '지역 내 노후.불량 건축물 2분의 1'에서 '3분의 2 이상'으로 대폭 강화되기 때문이다.

이에 따라 송파구 문정동과 중랑구 면목동 등 해당 지역 주민들이 거세게 반발하고 있다.

지금까지는 재건축 사업 예정지에 '지은 지 20년 이상 되는 노후.불량 건축물이 3분의 2 이상'이거나 '노후.불량 건축물이 2분의 1을 넘으면서 지은 지 15년이 되는 다세대.다가구주택이 30%가 넘는' 등 두 가지 요건 중 하나만 충족해도 재건축이 가능했다.

하지만 국토부는 최근 입법 예고한 '도시 및 주거환경정비법 시행령 개정안'에서 '노후.불량 건축물이 3분의 2 이상 돼야 한다'는 조항만 남기고 나머지는 삭제,재건축 요건을 대폭 강화했다.

따라서 기존 조항에 맞춰 재건축을 추진해온 383개 지역의 사업 자체가 불가능하거나 재건축 가능 시점이 5~10년씩 늦춰질 것으로 보인다.

서울시와 일선 구청들은 기존 요건에 따라 단독주택 재건축을 추진 중인 곳은 모두 383개 구역인 것으로 파악하고 있다.

이미 재건축을 허용받은 '단독주택 재건축 예정 구역(243곳)'보다 60% 정도 많은 수준이다.

주요 지역은 송파구 문정동，중랑구 면목동，관악구 신림동.봉천동，은평구 갈현동.역촌동，노원구 월계동상계동 등이다.

해당 지역 주민들은 재건축 요건 강화에 집단적으로 반발하고 있다.

입법 예고 기간 중 국토부 홈페이지에는 모두 1750건 정도의 의견이 올라왔으며 대부분이 이에 반대하는 목소리다.

국토부 주택정비과 관계자는 "현재로서는 입법 예고안대로 요건이 강화될 가능성이 높다"고 말했다.

개정안 시행 시기는 9~10월로 예상된다.